二手房贷款申请条件及流程有哪些

　　二手房贷款申请条件及流程有哪些

　　1.房屋条件：

　　住宅五层楼以上，外墙有装修的、有完全产权的房屋(能过户)。

　　面积受起贷金额限制。房龄+贷款年限≤50年。

　　住宅、商铺、办公楼、有两证的私房90年后的均可。

　　2.借款人(贷款人)条件：

　　年满18岁以上，男子在60岁以下，女士在55以下，有稳定的经济收入(开出本市收入证明)。

　　外地人口需流动人口计划生育证明(户口所在地计划生育部门开)，单身需本市的担保人，担保人可以是亲朋好友。

　　借款人无不良资信记录(在本市任何银行无逾期不还钱记录)。

　　3.流程：

　　买卖双方签订《存量房合同》双方到场与银行、

　　担保机构签订合同银行审批房产证过户银行放冻结款至卖方账户买方办理土地证、